Description
LA MONTAGNE - VILLA VUE OCÉAN AVEC POTENTIEL - EMPLACEMENT D'EXCEPTION AU CAP BERNARD Cap Bernard, La Montagne - Quartier résidentiel très recherché et calme 210 m² habitables | Terrain de 1 900 m² | Vue panoramique mer 669 500 € FAI - Opportunité rare dans ce secteur dans ce budget UNE SITUATION STRATÉGIQUE, UN CADRE PRÉSERVÉ, UN BIEN À FAIRE ÉVOLUER Idéalement située sur les hauteurs résidentielles de Cap Bernard, cette villa spacieuse avec vue océan dominante offre une opportunité unique d'investissement à La Réunion. À seulement quelques minutes de Saint-Denis, elle conjugue calme absolu, environnement naturel et proximité urbaine. LE POTENTIEL D'UN PROJET D'ENVERGURE Avec 210 m² habitables, une parcelle arborée de 1 900 m², une architecture traversante baignée de lumière et des espaces bien distribués, cette villa est idéale pour : Une résidence principale de standing Un projet de transformation haut de gamme Une résidence secondaire avec potentiel locatif L'ajout d'une activité indépendante grâce à la maisonnette de gardien déjà présente LES ATOUTS MAJEURS DU BIEN Vue océan imprenable, dégagée, Double séjour climatisé de 64 m², prolongé par une varangue de 40 m² plus une autre de 25 m2 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau Cuisine aménagée + arrière-cuisine, buanderie, garage, abri voiture Grande piscine ronde de plus de 7 m de diamètre, intégrée à un environnement verdoyant. Petite maison indépendante à aménager selon vos besoins (gardiennage, studio, bureau?) 🔍 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Taxe foncière : 3 790 €. Non soumis au DPE Honoraires à la charge du vendeur. Zone réglementée : www.georisques.gouv.fr Une propriété à fort potentiel, à valoriser dans un des secteurs les plus confidentiels et prisés de La Réunion. Visite sur rendez-vous uniquement. Un cadre de vie rare, une vue exceptionnelle, un projet à la hauteur de vos ambitions.
Diagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr