Appartement à vendre à Saint-Gilles-les-Bains 64 m² - 2 pièces - 355 000 €

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Description

Duplex T2/3 d'Exception avec Vue Mer Définitive Le Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains vous propose à la vente un bien rare situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Gilles-les-Bains. Offrant une vue mer totalement dégagée et définitive, ce superbe appartement de type T2/3 en duplex séduira immédiatement les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié, à proximité des plages, du port, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville. Entièrement rénové récemment avec des matériaux de qualité supérieure, ce bien bénéficie de prestations particulièrement soignées et d'une décoration contemporaine élégante. Il est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate sans travaux. L'appartement développe une surface habitable d'environ 64 m² complétée par une agréable varangue et des combles isolés, portant la surface utile totale à plus de 75 m². Principales caractéristiques : Duplex T2/3 Vue mer panoramique et définitive Surface habitable : environ 64 m² Surface utile : plus de 75 m² Varangue Appartement vendu entièrement meublé Rénovation récente de qualité Matériaux et finitions premium Combles isolés Box fermé privatif en sous-sol Aucun travaux à prévoir Résidence composée de 49 lots Informations copropriété : Nombre total de lots : 49 Charges annuelles prévisionnelles : environ 1.900 EUR par an Notre avis : Un bien particulièrement rare sur le marché de l'Ouest, réunissant emplacement recherché, vue mer définitive, prestations haut de gamme et confort immédiat. Idéal en résidence principale, pied-à-terre de standing ou investissement patrimonial de qualité. Prix de vente 355.000 EUR Honoraires de Négociation Inclus Dont : Prix net vendeur : 340.000 EUR Honoraires de négociation charge acquéreur : 15.000 EUR TTC (soit 4,41 % du prix net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)