Appartement à vendre à Saint-Gilles-les-Bains 78 m² - 3 pièces

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Description

VIAGER OCCUPÉ SANS BOUQUET - SAINT-GILLES-LES-BAINS / ROCHES NOIRES Le Pôle Immobilier de l'Office Notarial de Saint-Gilles-les-Bains vous propose une véritable opportunité patrimoniale rare sur le secteur très recherché du centre-ville et des Roches Noires. En vente en viager occupé sans bouquet, ce superbe appartement T3 en duplex situé au 2ème et dernier étage bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement environ 50 mètres du Port, des commerces et des commodités du centre-ville. D'une surface de plus de 76 m², ce bien offre des prestations particulièrement confortables et recherchées : appartement entièrement climatisé, isolation récente, double vitrage dans les chambres, cuisine équipée, vue valorisante, environnement calme, parking privatif, garage fermé avec cellier. Ce bien représente une solution idéale pour un investissement patrimonial sécurisé ou un futur projet locatif à fort rendement dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest. Chiffres clés : Valeur estimée du bien : 440.000 EUR Aucun bouquet à verser Rente viagère attractive : 1.430 EUR / mois Faibles charges de copropriété Taxe foncière : 2.090 EUR / an Honoraires de négociation charge acquéreur volontairement revus à la baisse : 18.000 EUR Une opportunité rare permettant d'acquérir progressivement un bien de qualité dans un emplacement premium du centre de Saint-Gilles-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)